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丁云
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发表于 2015-4-20 12:57  资料 个人空间 短消息 
市场的力量

市场的力量
(作者:陈俊安)

关于柔佛州房地产发展项目,总是在媒体上吸睛。
之前的“碧桂园金海湾”项目,劳动了中港、狮城艺人在电视上大打广告,仿佛“购物嘉年华”,引人瞩目。而另一个也是同一集团的综合项目“森林城市”准备在新、马第二通道的丹戎古邦海域展开填土工程,以发展面积超过1000公顷的庞大计划,却因涉及环境课题而纷纷扰扰。
柔佛州的房地产发展,真可以用如火如荼来形容。
星币强劲,手头上又有点钱的狮城人,跃跃欲试。
但马来亚银行投行部的一项研究报告却指出,“柔佛州伊斯干达特区的房地产供过于求的情况将加剧,进而可能带来价格的大波动。”
恐慌也许还没开始,但根据记录,2014第4季的柔佛州房地产交易量已显著下挫33%!相较之下,雪州是增长2%,槟城是增长8%,这无疑是个警号。
狮城人越过长堤,当发觉一个较明显的迹象,就是许多购物中心都设立了房地产销售柜台,漂亮小姐或彬彬有礼的先生简直采取了“人海战术”,紧迫盯人缠住狮城客,展开三寸不烂之舌,又折扣、又送红包、又免费巴士接送参观,就是要你买买买楼!
对比其他的州属,柔佛州可说是个比较非常态、也非理性的城市,即使在目前,仍然在城市景观中可见97金融风暴遗留下的“危楼”,还有“海上浮城”,这些遗迹,都有狮城客惨痛“断手损脚”的投资身影。可是,人们在这一轮伊斯干达特区的投资热潮中有所斩获,早就愈合了伤疤忘了痛。
马来亚银行的报告已作出警告:“如果伊斯干达特区房地产市场不进行协调规划与控制,将可能导致供过于求的局面加激。……项目的失败也影响买家对这里的投资信心与印象。”
我们始终相信,市场的力量将决定一切!
只希望97金融风暴遗留下的“海上浮城”烂摊子不会重演。
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LoveSG
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发表于 2015-4-20 16:44  资料 文集 短消息 
柔佛州苏丹对新加坡有[瑜]亮情结,又尝到和中国发展商合作的甜头,这房地产建设看来是方兴未艾。

新加坡人轻易忘记了以前自撮马股金融风暴等等事时被马国随意鱼肉时的惨痛经验,手上有闲钱,图的是快钱,就算有再多警告也无济于事。
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一白萍
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发表于 2015-4-22 23:43  资料 文集 短消息 


QUOTE:
原帖由 丁云 于 2015-4-20 12:57 发表
马来亚银行的报告已作出警告:“如果伊斯干达特区房地产市场不进行协调规划与控制,将可能导致供过于求的局面加激。……项目的失败也影响买家对这里的投资信心与印象。”
我们始终相信,市场的力量将决定一切!
只希望97金融风暴遗留下的“海上浮城”烂摊子不会重演。

看来问题很严重。为几位买房的朋友担心ing。。。
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淡宾尼
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发表于 2015-4-23 15:12  资料 文集 短消息 
这种事倒霉的一般都是新加坡人。因为当地人是不会买那种房产的。
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集美
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发表于 2015-4-23 15:20  资料 文集 短消息 
据我所知,中国人在“碧桂园”买房子的也不少。销售商到中国去推销,卖点就是面对新加坡,价格还比中国大城市的房子便宜很多,很多有钱人就买下来当做度假房,以后住在那里来新加坡也很方便。
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