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标题: 香港人爆增来买房啦?本地7月份非有地私宅交易量倍增至978个单位
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发表于 2020-6-25 00:07  资料 文集 短消息 
下半年政府售地计划 共可为市场增添6670个单位

文 / 周文龙发布 / 2020年6月24日 9:01 AM 联合早报:


(早报讯)国家发展部今早宣布今年下半年政府售地计划,将推出三幅正选名单地段和九幅备售名单地段,共可为市场增添6670个私宅单位,总楼面面积达10万1500平方公尺的商业空间,以及1070间酒店客房。与今年上半年的6490个单位相比,大致维持相同水平。

正选地段方面,三幅地段包括一幅执行共管公寓(EC)地段,共可建造1370个单位(包括615个执行共管公寓单位),以及1500平方公尺的商业空间。

备售地段方面,它们则有五幅私宅地段(其中一幅为执行共管公寓地段)、三幅白色地段和一幅酒店地段。它们可为市场供应大约5300个私宅单位(包括590个EC单位)、10万平方公尺的商业楼面和1070间酒店客房。如果正选地段不能满足市场需求,发展商可从备售名单中“勾”出这些地段来发展。

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很确定这些下半年政府售地计划是为乱港暴乱之后的香港人制定、为这些逃避暴乱的香港人有一个安定的地方居住!
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发表于 2020-7-2 00:04  资料 文集 短消息 
组屋转售价今年第二季升0.2%

文 / 黄贝盈发布 / 2020年7月1日 8:55 AM 联合早报

相较于今年首个季度,第二季度的整体组屋转售价上涨0.2%。(档案照)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... 3.jpg?itok=U-LblV_b

(早报讯)相较于今年首个季度,第二季度的整体组屋转售价上涨0.2%。

根据建屋发展局今早(7月1日)公布的预估数据,今年第二季的组屋转售价环比上升0.2%。过去一年的转售价波动介于下跌0.2%至上升0.5%。完整数据将在本月24日公布。

今年8月,建屋局将推出约7800个位于宏茂桥、碧山、蔡厝港、芽笼、白沙、淡滨尼、登加和兀兰的预购组屋单位供申购。11月则会有约5700个碧山、三巴旺、淡滨尼、登加和大巴窑的预购组屋单位开放申请。

其中,8月推出的蔡厝港和淡滨尼北预购组屋项目,以及11月推出的登加预购项目等候时间较短,相较于其他项目,屋主可较早领取钥匙。
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发表于 2020-7-2 00:05  资料 文集 短消息 
第二季私宅价格环比下滑1.1%

文 / 韩宝镇
发布 / 2020年7月1日 8:58 AM
更新 / 2020年7月1日 9:44 AM 联合早报:


代表大众化私宅的中央区以外(OCR)的价格在第二季持平,而第一季则下滑0.4%。(档案照)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... 3.jpg?itok=7NcI6ydP

(早报讯)本地第二季私宅价格继续下滑,环比跌幅同上一季相比稍微扩大。

市区重建局今早公布的房地产预估数据显示,本地整体私宅价格指数今年第二季环比下跌1.1%,跌幅比第一季的1%来得大。

代表高档私宅的核心中央区非有地私宅(CCR)的价格下滑0.1%,同第一季的2.2%跌幅相比显著收窄。

代表中档私宅的其他中央区(RCR)的价格跌幅则加剧,从第一季下跌0.5%,扩大至第二季的1.9%跌幅。


代表大众化私宅的中央区以外(OCR)的价格在第二季持平,而第一季则下滑0.4%。
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发表于 2020-7-9 17:33  资料 文集 短消息 
6月整体组屋转售交易量环比激增近574%

文 / 宋慧纯发布 / 2020年7月9日 10:23 AM 联合早报

与5月相比,上个月整体组屋转售交易飙升573.6%,达2452宗。(海峡时报档案照片)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... g.jpg?itok=6Qwtt7sE

(早报讯)随着我国迈入逐步解封第二阶段,房产经纪获准以包括他们在内一组最多五人的形式带顾客看房,与5月相比,上个月整体组屋转售交易飙升573.6%,达2452宗。但交易量上升并未推高转售价,上个月整体组屋转售价环比下跌0.2%。

新加坡房地产联合交易网SRX今天发布上述最新整体转售价预估数据。

我国是在上个月19日迈入逐步解除病毒阻断措施的第二阶段。

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哇,太厉害了。根据报道:与5月相比,上个月整体组屋转售交易飙升573.6%,达2452宗。

相信这是因为中国人大在北京通过“港区国安法”、使得很多香港人害怕被检举,尤其是资助去年一整年乱港乱港暴力恐怖主义暴乱犯罪的组织和个人,因此撤来新加坡吧?
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发表于 2020-7-15 16:58  资料 文集 短消息 
达士岭四房式组屋单位逾118万成交

文 / 陈玉能
发布 / 2020年7月15日 2:56 PM
更新 / 2020年7月15日 2:57 PM 联合早报

达士岭四房式单位以118万6888元高价售出。(档案照)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... 9.jpg?itok=Lu3X5hYX

(早报讯)6月份阻断措施一结束就卖出8个百万组屋单位,当中达士岭的四房式单位以118万6888元成交,创四房式单位转售价新高。

我国上个月步入解封第二阶段,买家可上门看房,而6月份的组屋转售量也走出四五月阻断措施期间的低谷。5月份只有364个组屋转手,成交量创30年新低,而6月份环比飙升超过五倍达2452宗。

5月份卖出两间百万组屋,而6月份则多达8间。当中,转售价最高的是牛车水一带的摩天组屋达士岭单位,转售价为118万6888元。

这间位于达士岭第1B座组屋的第40楼至42楼之间的单位,是面积只有93平方米的四房式单位。这相信也是历来四房式单位转售价的新高。

若这个单位是首次转售,预料卖家至少可赚80万元。

一般上,达士岭的四房式单位若转售价过百万,价位都在100万元到105万元之间。上一次出现新高价是去年7月,达士岭第1F座一四房单位以111万元成交。该单位介于49楼至51楼。

第1B座可谓达士岭的“高价座”,因为今年3月在同一座,同样也是第40至42楼的五房式单位卖出123万2000元,料是历来最高的五房式组屋转售价。
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发表于 2020-7-15 17:07  资料 文集 短消息 
6月份新私宅销量环比上升104.9%

文 / 陈紫筠
发布 / 2020年7月15日 12:56 PM
更新 / 2020年7月15日 1:21 PM  联合早报

今年6月的新私宅销量环比上升超过一倍至998个单位,是过去七年来同个月份的最高纪录。(档案照)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... 5.jpg?itok=Ft0idqQf

(早报讯)本地新私宅市场信心大增,今年6月的新私宅销量环比上升超过一倍至998个单位,是过去七年来同个月份的最高纪录。

根据市区重建局今天发布的最新数据,不包括执行共管公寓(EC)在内,今年6月共售出998个单位,比在5月份售出的487个多了104.9%。相较于去年6月的821个单位,今年同期的私宅销量也提高21.56%。

卖出最多新私宅的是代表大众化私宅的中央区以外(OCR)地区,共卖出489个单位。接着是代表中档私宅的其他中央区(RCR)地区,共卖出430个单位。代表高档私宅的核心中央区(CCR)则卖出79个单位。

6月份推出的新私宅有597个单位,数量比5月份的615个,稍微减少2.93%。

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这几个星期,本地房地产的价格和销售量不断增加。相信和5月28日中国中央政府在北京通过的“港区国安法”、国安委员会成立有关。加上房地产巨鳄李嘉诚转移资金到英国建大型房地产,以致造成香港人前来新加坡购买房地产、以躲避香港社会不安地!
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发表于 2020-7-20 19:08  资料 文集 短消息 
金文泰五房式组屋104万售出 买家一天内付清现金

文 / 陈玉能发布 / 2020年7月20日 2:49 PM 联合早报:

金文泰第441A座 组屋外观。(谷歌地图)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... 6.jpg?itok=GLD6Zhgc

(早报讯)金文泰地铁站旁的高楼五房式组屋单位以104万元卖出,买家是一对年长夫妻,一天内完成交易以现金付清。

这个位于金文泰3道第441A座的五房式高楼单位面积116平方米,于本月成交,成交价是104万元。该座组屋楼高40层,屋契还有91年。

代表卖家的是Propnex组区域董事温伟雄。他告诉《新明日报》,整个交易在一天内就完成,而买家是一对年长夫妻,他们以现金方式付清。卖家则在近期购买了新公寓单位。

温伟雄透露,这个五房式单位在市场才推出10天就成交,间中共有四组人来看房。最终买下单位的年长夫妻,据他了解之前住在附近的西海岸有地私宅,而买家有意从私宅换到一个较小的单位。

温伟雄表示,这个单位会那么抢手有三大原因。第一是单位楼下就是购物中心,旁边是金文泰地铁站和巴士转换站,周遭设施完善。

“再来就是这样的五房式新单位非常稀有,金文泰中心这样的单位总共也才60多个,有的之前就已经卖掉了,所以真的不多。”

根据建屋局网站资料,第441A座共有132个单位,四房式和五房式各占一半。温伟雄说,第三个原因则是此高楼单位面向西海岸,可以看到海景,因此进一步增加单位的吸引力。

“扣除掉那些之前卖出的,整座大概就只有十来个这样的单位,所以是真的非常稀有。”
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发表于 2020-7-24 18:44  资料 文集 短消息 
第二季整体组屋转售价微升0.3%

文 / 宋慧纯发布 / 2020年7月24日 9:06 AM 联合早报

第二季整体组屋转售价微升0.3%。(档案照片)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... 3.jpg?itok=7qdI6iUs

(早报讯)与今年首季相比,第二季整体组屋转售价微升0.3%。但受当局实施病毒阻断措施影响,部分组屋转售交易程序在措施实施期间暂停,第二季整体组屋转售交易量锐减41.9%。

根据建屋发展局今天公布的完整组屋数据,组屋转售交易量从首季的5893起跌至第二季的3426起。我国4月7日至6月2日实施病毒阻断措施。

另外,当局早前已透露,下个月将推出宏茂桥、碧山、蔡厝港、芽笼、白沙、淡滨尼、登加和兀兰的7800个预购组屋单位供申购。11月则有约5700个碧山、三巴旺、淡滨尼、登加和大巴窑的预购单位供申购。其中,8月的蔡厝港和淡滨尼北单位及11月的登加单位等候时间较短。

当局也提供常年开放供公众订购组屋的服务(open booking of flats),符合条件的买家能以先到先得方式上网申请。
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发表于 2020-7-24 18:50  资料 文集 短消息 
第二季私宅价格由跌转升 环比上扬0.3%

文 / 周文龙
发布 / 2020年7月24日 8:57 AM
更新 / 2020年7月24日 9:10 AM

本地整体私宅价格表现优于之前预估的下跌1.1%,与第一季的下滑1%相比,也明显有所改善。(档案照片)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... 0.jpg?itok=HkRnsk0W

(早报讯)冠病肆虐之际,本地私宅市场表现似乎维持稳定,私宅价格由跌转升,第二季环比上扬0.3%。

市区重建局今早(24日)公布的完整房地产数据显示,本地整体私宅价格表现优于之前预估的下跌1.1%,与第一季的下滑1%相比,也明显有所改善。

第一季非有地私宅价格整体上扬0.4%,扭转之前一季下滑1%的跌势。

领涨的是代表高档私宅的核心中央区(CCR),它的价格上扬2.7%,与前一季跌2.2%形成对比。代表中档私宅的其他中央区(RCR)跌1.7%,跌幅较之前一季有所扩大。代表大众化私宅的中央区以外(OCR)微涨0.1%,较与之前一季下滑0.4%略微好转。

至于有地私宅价格,它大致维持不变,也比第一季价格下滑0.9%来的好。

在私宅交易方面,发展商在第二季共卖出了1713个新私宅单位,跟第一季的2149个单位相比,下滑约两成。

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私人住宅和组屋价格上升,最大原因是香港7月1日第二次回归、《港区国安法》颁布、国安委员会成立、加上香港与美国和五眼联盟制裁香港,造成很多香港人的恐惧,转而移民到新加坡以免被拖累!
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发表于 2020-8-6 13:12  资料 文集 短消息 
SRX:7月整体组屋转售价环比涨0.4%

文 / 黄贝盈
发布 / 2020年8月6日 10:53 AM
更新 / 2020年8月6日 10:56 AM 联合早报:


本地上个月的整体组屋转售价环比上涨0.4%。(档案照片)

https://www.zaobao.com.sg/sites/ ... 3.jpg?itok=7qdI6iUs

(早报讯)本地上个月的整体组屋转售价环比上涨0.4%,转售交易量同样继续上涨0.7%,达2470宗。

根据新加坡房地产联合交易网SRX今早(8月6日)发布的预估数据,较去年同期相比,今年7月的转售交易量增加了15%。

上个月有九个组屋单位以100万元或以上的价格转手,比6月份的八个单位多。

其中,达士岭摩天组屋一个四房式单位卖出108万5000元的价格,创下上个月转售价最高纪录。

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文章说:本地上个月的整体组屋转售价环比上涨0.4%,转售交易量同样继续上涨0.7%,达2470宗。

这样的状况,应该是今年5月28日中国人大通过《港区国安法》、7月在香港正式通过后,使得一些亲乱港的香港人感到恐惧,因此来新加坡购买房子所致!
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本地7月份非有地私宅交易量倍增至978个单位

文 / 周岳翔
发布 / 2020年8月11日 10:10 AM
更新 / 2020年8月11日 12:17 PM 联合早报

我国7月份非有地私宅转售价环比滑落0.1%。(档案照)

(早报讯)我国7月份非有地私宅交易量环比飙涨97.2%至978个单位,与6月份相比,转售价微升0.1%。

新加坡房地产联合交易网SRX今早发布最新预估数据显示,相较于6月份,中央区以外(OCR)的大众化私宅的价格增长1.6%,代表高档住宅的核心中央区(CCR)和代表中档住宅的其他中央区(RCR)的价格则分别滑落1.7%和1.4%。

跟去年同期比,整体非有地私宅价格在今年7月下滑0.1%,其中,大众化私宅上涨1.5%,高档住宅和中档住宅则分别下跌2.6%和1.2%。

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随着《港区国安法》在5月28日的中国人大通过、7月1日正式实施、香港国安委员会成立,加上最近香港警方大事逮捕违反香港国安法的工人和组织,那些过去在香港违法的香港人逃亡海外躲避香港警方,未来数月,新加坡的私人房地产和组屋的转手肯定爆增、生意兴隆!
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